法制晚報訊(記者 王巍)兩年前在海澱買了一套學區房,時至今日原戶口未遷出,又遷入新的戶口,導致自己的孩子將來難上名校,小李夫婦遂將賣房人王先生、張女士訴至法院,要求對方支付違約金55萬元。記者今天獲悉,海澱法院判決,雖然有戶口遷入,但原房主並未違約,判決駁回原告訴求。
  小李夫婦稱,他們與王先生、張女士簽訂房屋買賣合同時,約定對方如未在房屋所有權轉移之日起十日內辦理完戶口遷出手續,應支付相應違約金。現王先生前妻劉女士的戶口一直在上述房屋內,房屋過戶後,王先生之子小王從部隊轉業後也將戶口遷到了上述房屋內。因對方違約,故起訴索賠。
  王先生、張女士則稱,他們已按約定將戶口遷出。王先生的前妻與王先生無關,他們也通知她遷出戶口,盡到了義務。房屋過戶後,王先生的兒子將戶口遷入,但此時的產權人已變更,與他們也沒關係,所以不同意支付違約金。
  法院審理查明,張女士的戶口未在上述房屋內,王先生的戶口已按合同約定遷出。王先生與前妻劉女士2005年離婚,劉女士的戶口一直在上述房屋內。王先生通知劉女士遷出戶口,但劉女士的戶口至今仍未遷出。房屋過戶後,王先生之子小王從部隊轉業回京,戶口遷入上述房屋。
  法院經審理認為,案外人的戶口遷移情況與王先生、張女士無關,且案外人並非買賣合同相對方,故不應由王先生、張女士承擔相應違約責任。法院據此駁回小李夫婦的訴訟請求。  (原標題:買套房子 戶口上“趴”倆陌生人 原房主前妻戶口未遷出 兒子複員又落戶 買主起訴未獲支持)
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